Loosduinenstraat 52 +PP
1062 EG AMSTERDAM

Sfeervol wonen met de stad aan je voeten!

Heerlijk licht en perfect onderhouden appartement van ca. 104 m2 met twee slaapkamers en een zonnig balkon. Het complex beschikt over een schitterend aangelegde binnentuin met verlichting en heeft een gezonde actieve VvE met juiste focus op financiën, onderhoud en duurzaamheid.

Het appartement bevindt zich op de bovenste (vierde) etage van dit moderne appartementencomplex uit 2010. Het appartement komt met een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Vanuit het appartement kijk je uit op de mooi aangelegde en goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, die ontworpen is door een landschapsarchitect. Dankzij de kamerbrede harmonica pui in zowel de woonkamer als op het balkon, geeft dit appartement een heerlijk penthouse gevoel.

Locatie:
De Loosduinenstraat is een rustige, kindvriendelijke en autovrije straat. Het complex Tuinstede heeft een ideale locatie, net buiten het centrum maar toch dichtbij genoeg om binnen enkele minuten op de fiets overal te kunnen komen. De populaire Hoofddorppleinbuurt, met leuke winkeltjes, koffietentjes en restaurants, ligt op een steenworp afstand. Ook het Rembrandt- en Vondelpark zijn binnen enkele minuten op de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar winkelcentrum Delflandplein met 2 grote supermarkten en verschillende verswinkeltjes.
Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en openbaar vervoeraansluitingen (tram, metro en trein) vind je hier allemaal op loopafstand. Met de auto zijn de A10 en A4 binnen 2 minuten bereikbaar. Bovendien ligt de woning dichtbij Schiphol en de Zuidas.

Indeling:
Het appartement heeft de volgende indeling. Via de centrale hal op de begane grond neem je de lift (of trap) naar de vierde etage. De entree van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fontein en een afgesloten wasruimte, die dankzij zijn ruime maatvoering ook als berging functioneert. De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 40 m2 ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Deze tuingerichte woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote harmonica pui die over de gehele breedte van de woonkamer loopt. Deze pui kan volledig worden geopend, waardoor de scheiding tussen binnen- en buitenleven verdwijnt. De innovatieve puien zijn gemaakt van hoogwaardig aluminium en hebben dubbel glas voor uitstekende isolatie. Het terras is lekker beschut en heeft dezelfde harmonica pui als de woonkamer. Hierdoor kun je al vroeg in het jaar van de zon genieten! Het terras is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010
- Woonoppervlakte van circa 104 m²
- Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer
- Balkon op het zonnige Zuidwesten
- Achtergevel van appartement bestaat uit hoogwaardige glazen harmonica pui (aluminium)
- Complex geheel zonder drempels.
- Video intercom
- Servicekosten €178,35 per maand
- Professionele en gezonde VVE
- Complex beschikt over een MJOP
- Verwarming via Stadsverwarming
- in juli 2020 geplaatste zonnepanelen
- Energielabel A
- Langdurig afgekochte erfpachtcanon tot 2057
- Eigen plaats in de parkeergarage, gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijke afgesloten binnentuin
- Gunstige ligging op slechts een paar minuutjes van de stad, dichtbij Schiphol en Zuidas
- Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
- A10 en A4 zijn in een paar autominuten bereikbaar

Oplevering in overleg.