Goudriaanstraat 47
2136 AN ZWAANSHOEK

Ruime, lichte en eigentijdse twee-onder-één-kap woning met inpandige garage op een mooie kavel van 371 m² eigen grond. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is ca. 16 meter breed en ca. 12 meter diep en is, tot de zon 's avonds achter het huis wegzakt, de hele dag zonnig. Hiernaast beschikt de woning over een voortuin, een garage en een oprit voor meerdere auto's met aan de voorkant een weids uitzicht over een ruim plantsoen/speelweide.
Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 177 m².

De woning is gelegen aan een rustige straat in het groene en ruim opgezette dorp Zwaanshoek. Het gemoedelijke dorp is zeer kindvriendelijk met diverse speelterreinen en een eigen basisschool. Daarbij ook zeer centraal gelegen; de uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Er zijn volop mogelijkheden om te recreëren; bijvoorbeeld op de Boseilanden, in Park21 of Park Zwaanshoek. Ook bij het water van de Ringvaart/Toolenburgerplas of het nabijgelegen duingebied en strand is het goed toeven.

Zwaanshoek heeft een bijzonder goed aangeschreven basisschool, kinderopvang en een zeer actieve en gezellige tennis- en padelclub. De naastgelegen wijk Floriande biedt een scala aan sportverenigingen, scholen en winkels.
Kortom; een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime lichte woonkamer met openslaande deuren, eetkeuken (ca. 23m2), bijkeuken, inpandige garage;
1e verdieping: overloop, achterslaapkamer (ca. 4.53x3.60m.) met kastenwand, voorslaapkamer (ca. 4.06x3.60m.), zijkamer, badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel;
2e verdieping: ruime overloop met CV-ketelopstelling, grote zolderkamer met dakkapel.

Algemeen:
- woonoppervlak 177m2 (NEN2580 - meetrapport aanwezig)
- voor indeling en maatvoering zie kleuren plattegronden
- heerlijk lichte woning
- prima maatvoering, fijn gezinshuis in kindvriendelijke woonomgeving
- deels dak-, en vloerisolatie-, muurisolatie en deels dubbele beglazing

Oplevering in overleg