Oosterduinweg 26
2111 XJ AERDENHOUT

In een rustige woonwijk, nabij uitvalswegen, bos en NS-station Heemstede-Aerdenhout staat deze 2-onder-1-kap villa op een mooi perceel eigen grond (677 m2). Dit ruime gezinshuis beschikt over een 4-tal ruime slaapkamers, 2 badkamers en een riante, tuingerichte living. De auto's kunnen geparkeerd worden op de eigen oprit of in de garage. De zij- en achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten en bieden volop ruimte, privacy en zon. De achtertuin beschikt over een vijver en meerdere terrassen.

Deze halfvrijstaande woning ligt aan een brede lommerrijke laan met plantsoen in de gewilde wijk Oosterduin. De ruime maatvoering en de kindvriendelijke ligging maken dit huis tot een ideaal gezinshuis ! De ligging van de woning is erg prettig nabij landgoed Elswout en wandelgebied de Kennemerduinen. In deze groene omgeving zijn diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en ook winkels. Elswout, Middenduin en Kraantje Lek met een leuke speeltuin vindt u op korte fietsafstand van deze fijne woonplek, evenals het centrum van Haarlem.

INDELING:

Parterre: entree, royale hal, toilet met fonteintje, heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer met open haard en grote schuifpui naar de tuin. Er is een lichte keuken en een praktische bijkeuken. Via de bijkeuken bereik je de tuin en ook de garage. Deze heeft een elektrische deur en een vliering. Boven de keuken bevindt zich een ruime bergzolder die tevens via de garage te bereiken is.

Eerste verdieping: brede overloop, toilet met fonteintje, 3 royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een directe toegang heeft tot de badkamer met ligbad, wastafel en bidet. Deze badkamer is eveneens via de overloop te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich nog een 2e badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met veel bergruimte, zeer ruime zolderslaapkamer met dakkapel waar eenvoudig twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Ruime berging met cv-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

* Gebruiksoppervlak wonen 200 m2
* Perceeloppervlak 677 m2 eigen grond
* Heerlijk gezinshuis met goede maatvoering
* De achtertuin biedt veel privacy en heeft meerdere zonneterrassen en een vijver
* Voor indeling en maatvoeringen: zie kleurenplattegronden
* Oprit en eigen garage
* Vloerverwarming op de begane grond
* Energielabel B
* Veel bergruimte
* Oplevering in overleg