De Clercqstraat 87
2013 PP HAARLEM

In de populaire Leidsebuurt gelegen, staat deze lichte, charmante en goed onderhouden hoekwoning (ca. 95m2) uit 1890. Het beschikt over 3-slaapkamers, ruim dakterras waar heerlijk van de zon genoten kan worden en een aangrenzend gastenverblijf!

Het onderhoud van de woning is prima voor elkaar. Vijf jaar geleden heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden, waarbij het gastenverblijf, badkamer en keuken volledig zijn gemoderniseerd. De woning beschikt geheel over dubbele beglazing, staat prima in de verf en zowel het dak als de wanden zijn geïsoleerd.

De woning ligt in de zeer gewilde en kindvriendelijke Leidsebuurt, waar je kan genieten van de rust die een woonwijk biedt, maar toch op loopafstand verwijderd bent van zaken als de supermarkt, kinderopvang, basisschool, yoga school, huisarts, sportschool, koffiezaak en tal van fantastische winkels en uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied die het historische stadscentrum van Haarlem te bieden heeft.

Op de fiets ben je in 25 minuten op het strand, alwaar je na een lange dag met je voeten in het zand van de zonsondergang kan genieten. Kortom, een heerlijke plek om te wonen !

Indeling:
Beneden: Entree, open keuken/woonkamer, badkamer. Boven: 3 slaapkamers, een groot en sfeervol dakterras. Aangrenzend: Studio ingericht als gastenverblijf.

Studio:
De studio beschikt over een eigen opgang en een gemengde woon/werk bestemming, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Denk aan het huisvesten van een winkel/kantoor/praktijk aan huis of aan een aparte woonruimte voor zoon of dochter. Ook kan de studio in achtneming van geldende regelgeving gebruikt worden als B&B.

namens de eigenaren:
“Met pijn in ons hart gaan we ons prachtige en sfeervolle huis verlaten. We hebben hier met heel veel plezier gewoond en genoten van de stad. Het opzetten en runnen van de b&b was een geweldig avontuur en leuke afwisseling naast ons reguliere werk. Helaas zullen wij vanwege werk de stad verlaten, maar weten zeker dat de nieuwe koper het enorm naar zijn zin zal hebben in deze buurt en met dit fantastische huis. We gaan het huis, de buurt, de stad en niet te vergeten het heerlijke dakterras enorm missen.”

Algemeen:
- Fundering op staal!
- Vloer begane grond van beton
- Riant en zonnig dakterras
- Moderne keuken
- Dakbedekking vervangen in 2021
- Combi ketel 5 jaar oud
- Schilderwerk recent aangepakt
- Energie label C

Aanvaarding in overleg.