Beethovenlaan 37
2102 ET HEEMSTEDE

Prima onderhouden, recent verbouwde HALFVRIJSTAANDE WONING met voortuin, oprit voor meerdere auto's, een heerlijke ca. 19,40 meter diepe achtertuin op het zuid-/westen met een verwarmd TUINHUIS/ATELIER/WERKRUIMTE.

IDEALE LIGGING! in de groene en ruim opgezette Componistenbuurt van Heemstede op de grens van Haarlem-Zuid. Dichtbij de gezellige winkelstraat de Binnenweg en de Jan van Goyenstaat, kinderopvang, basis- en hogere scholen en sportaccommodaties. De Haarlemse binnenstad, het station Heemstede-Aerdenhout, het strand en de duinen liggen allen op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal, toilet en kelderkast, L-vormige woonkamer met erker, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
1e verdieping: overloop met toilet, voorslaapkamer met erker, achterslaapkamer met toegang naar een breed balkon, zijkamer, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel;
2e verdieping: open zolderruimte met een badruimte met douche, toilet en wastafel (de ruimte is eenvoudig in te richten tot 2 slaapkamers, aparte badkamer, washoek en bergruimte.

Indeling tuinhuis:
werkruimte-/atelier, cv-/bergruimte, separate berging.

Bijzonderheden:
* Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte ca. 160 m2, externe bergruimte ca. 29m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
* Karakteristieke dertiger jaren bouw (1935)
* In rustige en kindvriendelijke Componistenbuurt gelegen
* Veel isolatie toegepast (w.o isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en vloerisolatie, woningscheidende binnenmuren)
* Voorbereiding getroffen voor aanleg zonnepanelen en warmtepomp
* Degelijke jaren 30 bouw met fundering "op staal"
* Oprit voor meerdere auto's
* Separate praktijk-/werkruimte (ca. 29m2) in de tuin
* Ideaal en royaal gezinshuis
* Diepe zonnige tuin op het zuid/westen met ideale ligging voor zonnepanelen
* Voorbereidingen voor uitbouw achter aanwezig

Oplevering in overleg