Kleine Houtstraat 109 zw & rd
2011 DK HAARLEM

Fraai monumentenpand bestaande uit een boven- en benedenwoning met een garage en dakterras.

Dit is nu écht wat je noemt ... wonen midden in het centrum van Haarlem. De ligging is erg gunstig voor binnenstadliefhebbers; midden in het historische stadshart, in één van de leukste (autoluwe) winkelstraatjes van Nederland. Je vindt hier vooral speciaalzaken, boetiekjes, conceptstores, koffietentjes en kleine restaurants. De Kleine Houtstraat is niet voor niets meerdere achtereenvolgende jaren uitgeroepen tot “leukste winkelstraat van Nederland”. De Grote Markt, het Spaarne en uiteraard alle winkel-, horeca- en culturele voorzieningen die de Haarlemse binnenstad rijk is, evenals Parkeergarage De Kamp en het NS-station, bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen N200/A200 en A9 zijn prima en zeer snel bereikbaar.

INDELING BOVENWONING:

Begane grond:
gezamenlijke toegang; afgesloten deur naar eigen opgang;

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast; trapbergkast; garderobekast; zwevend toilet met fontein; moderne en gezellige woonkeuken met diverse apparatuur w.o. inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser; ruime woonkamer met leuk zicht de Kleine Houtstraat in met vaste kast; via gang naar gezellig en zonnig dakterras met veel privacy; slaapkamer; doorloop naar hal met vaste kast; moderne badkamer met wasmachineaansluiting, vaste kast, wastafelmeubel en riante inloopdouche; vaste trap naar ...

Tweede verdieping:
riante voorzolder (mogelijkheid voor extra kamer) met dakraam en vaste kast met ruimte voor droger, kast met CV en bergruimte onder de schotten; ruime inloopkast aan zowel de linker als de rechterzijde; sfeervolle voor(slaap)kamer met spanten in het zicht; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten; doorloop met inloopkast naar slaapkamer met kleine kapel en dakraam;

Vliering:
middels de voorzolder toegang tot zeer royale bergvliering.


INDELING BENEDENWONING:

De woning heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en een garage van 29 m2. De woning is netjes onderhouden, maar wel wat gedateerd. Je kunt de woning dus helemaal naar eigen smaak en wens indelen en afwerken.

Dit is nu écht wat je noemt ... wonen midden in het centrum van Haarlem. De ligging is erg gunstig voor binnenstadliefhebbers; midden in het historische stadshart, in één van de leukste (autoluwe) winkelstraatjes van Nederland. Je vindt hier vooral speciaalzaken, boetiekjes, conceptstores, koffietentjes en kleine restaurants. De Kleine Houtstraat is niet voor niets meerdere achtereenvolgende jaren uitgeroepen tot “leukste winkelstraat van Nederland”. De Grote Markt, het Spaarne en uiteraard alle winkel-, horeca- en culturele voorzieningen die de Haarlemse binnenstad rijk is, evenals Parkeergarage De Kamp en het NS-station, bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen N200/A200 en A9 zijn prima en zeer snel bereikbaar.

INDELING -

Parterre:
entree; hal met deur naar zowel de beneden als de bovenwoning; royale woonkamer met veel ramen (bovenlichten zijn glas-in-lood) opgedeeld in een voor- en een achterkamer met diverse vaste kasten en oude schouw; doorloop naar keuken met c.v.-opstelling Remeha Tzerra (c.a. 2 jaar oud) en losse apparatuur; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; hal; zwevend toilet en fontein; doorloop naar tussenkamer / bijkeuken voor diverse doeleinden geschikt met trap naar opkamer en deur naar royale garage met hoge dubbele deur annex bergruimte;

Eerste etage:
slaapkamer met vaste kast.


BIJZONDERHEDEN

- Rijksmonument
- Gemengde bestemming
- Dakpannen vernieuwd in 2002
- Oplevering in overleg