Alberdingk Thijmlaan 75
2106 EJ HEEMSTEDE

Charmante goed onderhouden halfvrijstaande villa (1939) met zonnige achtertuin aan open vaarwater. Een echt familiehuis grenzend aan landgoed Berkenrode en ruime parkeergelegenheid op eigen oprit.
Uitstekende locatie: winkels, openbaar vervoer (NS/Arriva), scholen en sportclubs op loopafstand en fietsend ben je zo in hartje Haarlem of op het strand. Mooi aangelegde rustige achtertuin (Z/W) met terrassen en eigen aanlegplaats. Het pannendak is geïsoleerd en de villa (10 zonnepanelen) heeft isolerende beglazing. Voortuin aan een rustige straat.

Indeling:
Het entree aan de oprit geeft toegang tot de hal met toilet, kelderkast en de trap naar boven. In de L-vormige woonkamer met openhaard en semi open keuken ligt een fraaie parketvloer. Er is een ruime bijkeuken en via de voormalige garage (nu berging) kom je in de aangebouwde tuinkamer/atelier van ca. 17m2 met uitzicht op de tuin, het water en het landgoed. Eigen entree met veel rust en privacy.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers, apart toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. De slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar het balkon.
2e verdieping: een royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.
3e verdieping: grote vliering/berging met stahoogte onder de nok, bereikbaar met een vlizotrap.

Fijn om te weten
- zonnige familiehuis op een uitstekende locatie
- woonoppervlakte ca.185m2
- voldoende parkeergelegenheid op eigen grond
- 2 minuten lopen van NS-station
- 10 zonnepanelen zorgen voor eigen stroom
- Nefit CV-combi installatie van 2004
- glasvezel internet
- geïsoleerd pannendak en isolerende beglazing
- uitgebreide documentatie beschikbaar.

Oplevering in overleg.