Herfstlaan 16
2103 AV HEEMSTEDE

Op fantastische locatie gelegen perfect onderhouden HALFVRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 1926) met vrij uitzicht over breed plantsoen en open vaarwater. Deze twee-onder-één-kap villa is gelegen op 360m² eigen grond en beschikt over een oprit voor meerdere auto's, voor- en achtertuin. In de tuin is er de hele dag volop zon en privacy en tot 's avonds laat is het heerlijk vertoeven onder de verwarmde veranda.
Recent is de woning geheel verbouwd op een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Ook is er veel aandacht besteedt om de woning optimaal te isoleren en mede door de aanleg van zonnepanelen worden de energielasten extra gedrukt.

De woning is gelegen in een zeer geliefde groene woonomgeving met wandelbos Groenendaal "voor de deur". Winkels, scholen, sportaccommodaties op liggen loopafstand. Kortom, EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OM ZO TE BETREKKEN.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe en toilet, royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin, riante woonkeuken (Siematic) met hardstenen aanrechtblad en alle wensbare inbouwapparatuur (w.o. brede kookplaat met wokbrander, hete luchtoven, combi magnetron en een quooker), bijkeuken met aansluitend een berging welke toegang geeft naar de riante kelder (ca. 41m2) welke thans gebruikt wordt als tv-/speelruimte (v.v. vloerverwarming) waar nog 2 afzonderlijke bergruimtes zijn;
1e verdieping: overloop met toilet, voorslaapkamer (ca. 5.21x3.80m.) met open(gas)haard en openslaande deuren naar het balkon, achterslaapkamer, zijkamer, luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming;
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Algemeen:
- woonoppervlak ca. 230m2 (inclusief overige inpandige ruimte);
- geheel geïsoleerd;
- buitenschilderwerk 2019;
- bovenverdiepingen kunnen d.m.v airco's worden gekoeld;
- centraal stofzuigsysteem;
- begane grondvloer v.v. geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming;
- kelder v.v. aansluitingen voor extra slaapkamer met badkamer;
- gehele huis v.v. Sonos muzieksysteem met inbouwspeakers;
- alle kamers v.v. cai en utp aansluitingen;
- ingebouwde trampoline in de achtertuin.

Aanvaarding in overleg.