Zandvoortselaan 115 Heemstede

HEERLIJK GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN IDEALE LIGGING NABIJ STATION

Met vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuiden combineert dit fijne gezinshuis een praktische indeling met veel wooncomfort en een topligging!

Deze karakteristieke, goed onderhouden hoekwoning uit 1913 met smaakvolle details zoals een charmante erker met mooie glas-in-lood ramen, een sfeervolle schouw met gashaard, een fraaie visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de groene oase in de achtertuin heeft een ruim woonoppervlak van 142 m2.

De open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder recent een inductiekookplaat, is ruim en licht en vormt het hart van de woning. De keuken is eventueel gemakkelijk uit te breiden met een hippe bar/eiland (zie artist impression foto).

De ruime achtertuin met ligging op het zuiden is een oase van rust en beschikt over een ruime berging, een zitgedeelte en een handige achterom naar het speelplantsoen aan het Frederik van Eedenplein waar kinderen veilig kunnen spelen. Verder is er in de tuin voldoende ruimte voor een trampoline, schommels of om een tuinhuis met overkapping te realiseren. Naast de woning bevindt zich een eigen poort waardoor je gemakkelijk de achtertuin bereikt, de poort is overdekt waardoor je deze ook als fietsenstalling of opslagruimte kunt gebruiken.

Dit gezinshuis is zeer centraal gelegen met op loopstand station Heemstede-Aerdenhout, verschillende scholen, diverse luxe restaurants, de winkelstrip aan de Zandvoortselaan met prachtige speciaalzaken en een Albert Heijn terwijl je op een paar fietsminuten de winkelstraat Binnenweg/Raadhuisstraat bereikt. De duinen en het strand bevinden zich op 15 minuten fietsen en met 10 minuten sta je in de Haarlemse binnenstad. Kortom, een heerlijke woonomgeving!

INDELING:
Begane grond: entree, vestibule voorzien van glas-in-lood raam, gang, trapkast, modern toilet met fonteintje, riante woonkamer met erker met glas-in-lood, een visgraat parketvloer, een schouw met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft veel ruimte en ligt aan de achterzijde van de woning.

1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de voorste over een eigen balkon beschikt. Badkamer met ligbad, toilet, dubbele wastafel en douchecabine.

2e verdieping: ruime overloop, kast met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en cv-ketel, een tweetal moderne kamers, badkamer met douche en wastafel

Bijzonderheden:
• Circa 142 m² woonoppervlakte
• Vijf slaapkamers
• Twee badkamers
• Ruime zonnige achtertuin op het zuiden
• Veilige speelmogelijkheden voor kinderen
• Voorzien van 7 zonnepanelen (2022)
• Energielabel C
• Erker voorzijde voorzien van triple glas
• Royale 2de verdieping (2011)
• Gemetselde fundering (“op staal”)
• Begane grondvloer: beton met isolatie (1999)
• Op loopafstand van station, winkels, restaurants, scholen en sportaccommodaties
• Duinen, strand en het centrum van Haarlem op fietsafstand

Benieuwd? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Wij nemen graag de tijd om je rond te leiden in dit ideale gezinshuis!

CHARMING FAMILY HOME WITH A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN AND AN EXCELLENT LOCATION NEAR THE TRAIN STATION

With five bedrooms, two bathrooms, and a sunny south-facing garden, this delightful family home perfectly combines a practical layout, generous living space, and an outstanding location.

Built in 1913, this charming and well-maintained corner house features beautiful period details, including an attractive bay window with stunning stained-glass windows, a characterful fireplace with a gas fire, elegant herringbone parquet flooring, and French doors opening onto the lush rear garden. The property offers approximately 142 m² of living space.

The spacious, light-filled open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including a recently installed induction hob, and forms the heart of the home. The kitchen can easily be expanded with a stylish breakfast bar or kitchen island (see artist’s impression).

The generous south-facing rear garden is a peaceful retreat, complete with a large storage shed, a comfortable seating area, and a convenient rear entrance leading directly to the playground at Frederik van Eedenplein, where children can play safely. The garden also offers plenty of space for a trampoline, swings, or even the addition of a garden room with a covered terrace. A private covered side gate provides easy access to the garden and can also be used as secure bicycle storage or additional storage space.

This family home enjoys an exceptionally convenient location within walking distance of Heemstede-Aerdenhout railway station, several primary and secondary schools, a selection of excellent restaurants, and the shops along Zandvoortselaan, including a variety of specialist stores and an Albert Heijn supermarket. The popular shopping streets Binnenweg and Raadhuisstraat are just a few minutes away by bicycle. The dunes and the beach can be reached within a 15-minute bike ride, while the historic city centre of Haarlem is only 10 minutes away. In short, this is a wonderful place to call home.

Layout

Ground floor
Entrance hall with vestibule featuring a stained-glass window, hallway, under-stairs storage cupboard, modern guest toilet with washbasin, spacious living room with bay window and stained-glass windows, elegant herringbone parquet flooring, feature fireplace with gas fire, and French doors opening onto the garden. The generous open-plan kitchen is located at the rear of the house and is fitted with a range of built-in appliances.

First floor
Landing, three well-proportioned bedrooms, including a spacious front bedroom with its own private balcony. Bathroom fitted with a bathtub, shower cubicle, toilet, and double washbasin.

Second floor
Spacious landing, utility cupboard with connections for a washing machine, dryer, and central heating boiler, two modern bedrooms, and a second bathroom with shower and washbasin.

Features
Approximately 142 m² of living space
Five bedrooms
Two bathrooms
Spacious south-facing rear garden
Safe children’s play area directly behind the property
Equipped with 7 solar panels (installed in 2022)
Energy label C
Triple glazing in the front bay window
Spacious second floor added in 2011
Traditional masonry foundation
Insulated concrete ground floor (1999)
Within walking distance of the railway station, shops, restaurants, schools, and sports facilities
The dunes, beach, and Haarlem city centre are all within easy cycling distance

Curious to see more? This could well be your new home. We would be delighted to show you around this wonderful family property.