Nassaustraat 25 Haarlem

Geniet van het leven in de Haarlemse binnenstad! Wij bieden een BENEDEN- en BOVENWONING aan, gelegen in een rustige, autoluwe straat in het centrum. Haarlem, bekend als een top citytrip-bestemming, biedt monumentale panden, gezellige grachten, de beste restaurants, unieke winkeltjes en levendige markten op de Grote Markt en Botermarkt. Altijd iets te doen met musea, theaters en evenementen.

De woning ligt op loopafstand van het NS-station, en in 15 minuten ben je met de trein in Amsterdam. Je fietst in 20 minuten naar de duinen of het strand. Gelegen in een parkeervergunninggebied, kun je zonder wachttijd een vergunning verkrijgen. Verder zijn garages De Kamp, Appelaar en Station dichtbij, en vind je in Haarlem prachtige stadsparken zoals het Kenaupark en de Haarlemmerhout. Fiets binnen 15 minuten naar mooie natuurgebieden als de Kennemerduinen, Middenduin en Elswout.

Indeling:
Begane grond: entree, gang, meterkast, bergkast met cv opstelling. Woonkamer met houten vloer, balkenplafond en bergkast, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast, badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Onder de woonkamer bevindt zich nog een kleine kelder (bergruimte).
1e verdieping: hal met opstelplaats CV-ketel en toegang tot de woning.
Woonkamer met goede lichtinval en een open spiltrap met toegang tot 2e verdieping, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast, elektrische oven en vaatwasser, badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet, en opstelplaats voor de wasmachine.
2e verdieping: overloop met bergruimte, 1 slaapkamer aan de voorzijde met vast bergmeubel en 1 slaapkamer aan de achterzijde eveneens met vast bergmeubel.

Op de bovenwoning ligt een verleende omgevingsvergunning voor het vergroten van de 1e en 2e verdieping en het plaatsen van een dakkapel in het zijdakvlak. U kunt de vergunning inzien in het online MOVE-dossier

Bijzonderheden:
* Totaal woonoppervlak ca. 103m2
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Goede ruimteverdeling
* Beide woningen zijn volledig zelfstandig met eigen CV-installaties en gescheiden leidingen
* Zeer geschikt voor wonen met mantelzorg of voor Airbnb
* Energiezuinige nieuwe CV-ketel (2023) geplaatst in de benedenwoning
* Dit object biedt een unieke kans om centraal te wonen in een historisch en levendig deel van Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik

De beneden- en bovenwoning zijn ook separaat te koop.

Aanvaarding in overleg.