Lorentzlaan 49 Heemstede

In een geliefde, rustige en groene woonomgeving ligt deze verrassend ruime, geschakelde villa met een heerlijke achtertuin op het zuiden. De achtertuin ligt direct aan open vaarwater (verbinding met Leidsevaart) en grenst aan de historische buitenplaats “Ipenrode”. Je kijkt “op het groen” en hebt volop privacy.
Deze onder architectuur van de Heemsteedse architect Cees Koster gebouwde villa beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime hal, een toilet, een fietsenberging en een praktische tuinkamer (voorheen kantoorruimte) waar nu, onder andere, de wasapparatuur staat opgesteld.

De woning is gelegen aan de groene rand van de Geleerdenbuurt van Heemstede. Een rustige en groene wijk met een basisschool en een supermarkt. Op loopafstand bevinden zich de sfeervolle winkelstraat van Heemstede (Binnenweg-Raadhuisstraat) en het Groenendaalse Bos. In 5 minuten fietsen sta je op NS-station Heemstede-Aerdenhout. Vanaf dit station ben je binnen respectievelijk 13 en 20 minuten in Leiden en Amsterdam. In een klein kwartier fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad. En natuurlijk op beperkte afstand de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Kortom, een heerlijke woonomgeving!

INDELING:

Parterre: entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, deur naar de tuinkamer met wasmachine-aansluiting en doorgang/deur naar achtertuin. Deze tuinkamer biedt ook mogelijkheden voor een praktijk aan huis/kantoorruimte. Royale lichte Z-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Ruim eetgedeelte met moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur (2023). Verder bevinden zich op de begane grond een luxe badkamer en een drietal slaapkamers met vaste kasten. De hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar de tuin, een eigen wastafel en airconditioning.

1e Verdieping: via een open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Ruime overloop met vide die toegang biedt tot 2 goede slaapkamers en een grote bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel ter plaatse van de vide kan er een tweede badkamer worden gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN:

* voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden
* woonoppervlakte: 173 m2 (Nen 2580 meetrapport aanwezig), perceel: 404 m2 eigen grond
* speelse indeling en onder architectuur gebouwd (1972)
* parkeergelegenheid op eigen oprit
* heerlijke, volop privacy biedende achtertuin met vrij uitzicht “op het groen”
* grenzend aan open vaarwater met directe verbinding via Leidsevaart met Haarlem, Amsterdam en de Kaag
* energielabel C
* grotendeels voorzien van HR++ beglazing
* vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
* oplevering in overleg