Brouwerskade 35 RD Haarlem

Heerlijk ruim en licht (dubbel)bovenhuis met uitzicht over de Brouwersvaart en een fantastisch dakterras, gelegen op loopafstand van het centrum.

Deze karakteristieke woning is goed onderhouden en beschikt over een riante woonkamer met open keuken, 3 goede slaapkamers, een modern toilet en een luxe badkamer. De woning is ruim en licht door de grote raampartijen. In de woonkamer bevinden zich glas-in-lood ramen.

De ligging aan de rand van het centrum is ideaal. Binnen tien minuten sta je op de Grote Markt. Ook een grote supermarkt, sport- en speelgelegenheden, de Pathé-bioscoop, de Jopenkerk en andere horeca zijn op loopafstand. Ten opzichte van het NS-station en openbaar busvervoer ligt deze woning heel centraal. En heb je zin in natuur, dan ben je via het Houtmanpad zó in duin- en bosgebied. Het strand is binnen het half uur te fietsen.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang.

Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met modern toilet en fonteintje. Ruime sfeervolle en hoge woonkamer met een lichte eikenhouten vloer (met vloerisolatie). Raampartij over de volle breedte van de woning, goed voor zeer veel lichtinval en leuk uitzicht over het water. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon waar je ’s ochtends heerlijk in het zonnetje kunt ontbijten. Het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, ruime, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. Twee goede slaapkamers aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde.

Dakterras: via een vast trap bereik je het heerlijke dakterras met uitzicht over de hele stad. Het dakterras is vergund.

ALGEMEEN:

-Voor maatvoering en indeling zie kleurenplattegronden
-Bouwjaar ca. 1895
-Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (HR++) en dakisolatie.
-Energielabel B
-Actieve VvE, servicekosten € 90,00 per maand, reservefonds en onderhoudsplan aanwezig
-Funderingsrisico Onderzoek: laag risico !
-Ideale locatie aan vaarwater, nabij centrum én bos- en duingebied
-Veel privacy vanwege vrij uitzicht aan voorzijde en diepe tuinen aan de achterzijde
-Gelegen in parkeervergunning gebied Zone West, dus max. 2 vergunningen (zonder wachttijd) en mogelijkheden voor bezoekersparkeren
-Oplevering in overleg