Kleine Houtweg 53
2012 CC HAARLEM

Karakteristiek, halfvrijstaand herenhuis uit bouwjaar 1929 met vrij uitzicht over het Frederikspark. De unieke woning is gerenoveerd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen en ademt veel sfeer uit. Door de extra brede voorgevel is de indeling verrassend en speels. Dit heerlijke royale gezinshuis beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een parkeerplaats op eigen grond en een voor- en achtertuin met achterom. De woning is uitstekend onderhouden, kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken.

De woning is gelegen in een groene omgeving (Frederikspark/Haarlemmerhout) en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants, musea en de Stadsschouwburg. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer.

INDELING:

Voor-, achter- en zijtuin met eigen parkeerplaats.

Begane grond: entree, ruime en sfeervolle hal met toilet, open keuken met breed fornuis en inbouwapparatuur. Bijkeuken en ruime berging met stroomvoorziening. Vanuit de keuken is de prachtige en lichte woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een open haard, een brede erker, openslaande deuren naar de tuin en een massief eiken visgraat parketvloer met brede plank.

1e Verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met openslaande deuren naar balkon, ruime en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en een maatwerkmeubel met twee waskommen. Derde slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco.

2e Verdieping: speelse overloop met bergruimte, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Slaapkamer voorzien van inloopkast, dakkapel en dakraam. De hoge nok van het dak (ca. 3.80m) met de zichtbare kapconstructie geeft veel sfeer aan de ruimtes.

BIJZONDERHEDEN:

* Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte 216 m² conform NEN-meetrapport, vloeroppervlakte 238 m²
* Volledig luxe gerenoveerd en uitstekend onderhouden
* Turnkey, zo te betrekken
* Schilderwerk buiten in 2021 uitgevoerd
* Riante living en moderne open keuken
* 5 slaapkamers; 2 luxe badkamers
* Open haard
* Airco in hoofdslaapkamer
* Alarminstallatie met camera's rondom de woning
* Achtertuin met achterom
* Op loopafstand van het centrum
* Directe uitvalswegen naar o.a. Amsterdam/Schiphol
* Beschermd stadsgezicht
* Fraaie authentieke details o.a. paneeldeuren en glas-in-lood
* Prachtig uitzicht op het Frederikspark
* Veel bergruimte
* Eigen parkeerplaats + parkeervergunning te verkrijgen (zonder wachttijd)
* Oplevering in overleg