De Clercqstraat 106
2013 PS HAARLEM

In de populaire Leidsebuurt gelegen, uitstekend verbouwde en modern afgewerkte woning. Door de uitbouw op de begane grond is er een heerlijk ruime woonkamer ontstaan. De woning is voorzien van een moderne keuken, luxe toilet en maar liefst 4 slaapkamers. Door de schuifpui bereik je de zonnige, op het zuiden gelegen tuin met een achterom, uniek voor deze wijk. Ook beschikt deze woning over een ruime stenen schuur die in gebruik is geweest als schoonheidssalon en derhalve prima afgewerkt en geïsoleerd is. Deze ruimte kun je natuurlijk ook gebruiken voor thuiswerken of als gastenverblijf.

De Leidsebuurt is een zeer gewilde buurt in de stad met een dorps karakter. De Clercqstraat ligt op circa 5 minuten loopafstand van het centrum, aan de rand van de Leidsevaart. Met in de nabije omgeving volop aanbod in voorzieningen voor sport, cultuur en horeca. Zo liggen op steenworp afstand o.a. een Albert Heijn XL, Pathé bioscoop, de Stadsschouwburg en het populaire café/restaurant de Jopenkerk. Het Landgoed Elswout ligt op slechts 10 minuten fietsen en voorziet volop in natuur en ontspanningsmogelijkheden, maar ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je snel op de fiets. Daarnaast ben je vanwege de centrale ligging binnen 10 minuten op de A9 richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.

INDELING

Begane grond: entree, hal, ruime lichte woonkamer, royale keuken, luxe toilet en bijkeuken. Door de groten glazen pui kijk je op de tuin.

1e verdieping: overloop, hoofdslaapkamer achterzijde, badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers aan de voorzijde

2e verdieping: zolderkamer met dakkapel, cv-opstelling en bergruimte.

ALGEMEEN

- Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
- Woonoppervlak circa 106 m²
- Prima tuin op het zuiden met achterom
- Multifunctionele ruimte achterin tuin
- goed geïsoleerd: energielabel C
- Nieuwe gevels en uitbouw gerealiseerd in 1994
- Geheel v.v. dubbele beglazing
- Woningscheidende wanden geïsoleerd
- Zeer verzorgd object om zo te betrekken
- Oplevering in overleg