Burgwal 7
2011 BA HAARLEM

Aan een van de mooiste grachten (open vaarwater) in het centrum van Haarlem in de geliefde Burgwalbuurt ligt dit zeer royale en bijzondere Rijksmonument (pand met gepleisterde lijstgevel, 18e eeuw). Aan de Burgwal woon je midden in het centrum en toch in een gemoedelijk buurtje waar iedereen elkaar kent. In de zomer is het een komen en gaan van bootjes en vinden er mooie gesprekken plaats voor de deur in de zon.

De woning bestaat uit een voormalig voor- en achterhuis dat in de loop der jaren volledig tot 1 woning is getransformeerd. Aan de voorzijde kijkt je uit over de gracht richting het Spaarne. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten stadstuin. Het pand verkeert in uitstekende conditie; in 1992 is het grondig gerenoveerd en in 2019 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Hiernaast is het zeer karakteristiek en zijn veel elementen uit de bouwperiode nog aanwezig. Ideaal voor de binnenstadbewoner: er is een berging aan de voorzijde met een eigen deur voor het stallen van enkele fietsen.

De ligging ten opzichte van uitvalswegen en zeker het historische centrum met zijn vele culturele en culinaire voorzieningen is ideaal; met enkele minuten lopen sta je midden op de Grote Markt.

INDELING:

Begane grond: centrale entree, hal met dubbele deuren, heerlijk lichte woonkamer met vaste kasten en een schouw, en-suite met fraaie, dubbele deuren, tussenhal, charmante zitkamer met vele kasten en zicht op de stadstuin. Gang, toilet met ruimte voor wasapparatuur, nostalgische keuken met granito aanrechtblad, vaatwasser en fornuis, deur naar stadstuin. Aan de voorzijde bevindt zich een berging met eigen deur naar de straat.

1e verdieping: royale overloop, fraaie voorkamer met grote raampartijen en zicht op de Burgwal richting het Spaarne, badkamer met douche, toilet en wastafel, achterslaapkamer met oude dakconstructie in zicht, bergvliering.

2e verdieping: overloop met daglicht, een tweetal slaapkamers, via een vlizotrap toegang tot een tweede, royale bergvliering.


ALGEMEEN:

* Bijzonder wonen op fantastische locatie
* Uitstekende staat, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
* Voor- en achterzijde nieuwe ramen met dubbele beglazing (2018)
* Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
* Woonoppervlakte circa 164 m2
* Gelegen aan open vaarwater
* Rijksmonument
* Veel nieuwe kozijnen en ramen, dakpannen uit 1992
* Parkeren d.m.v. vergunningen en bezoekerspas (direct te verkrijgen)
* Oplevering in overleg