Monseigneur Borretlaan 1
2114 CS VOGELENZANG

Aan een rustige straat in de gemeente Bloemendaal gelegen nagenoeg vrijstaande woning met praktijkgedeelte. De woning ligt op een prima kavel van 474 m2 eigen grond waarbij de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Het praktijkgedeelte (thans in gebruik als yogastudio) beschikt over een eigen hal en toilet en is prima geschikt voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, praktijk, bed & breakfast of gewoon als woonruimte. De ruimte grenst aan de woning en is intern verbonden. Op eigen terrein kunnen 2 auto's worden geparkeerd.

Het karakteristieke woonhuis (bouwjaar 1912) beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 265 m2. Naast een riante woonkamer met erker en aan drie zijden raampartijen, is er een grote woonkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime badkamer en een grote multifunctionele zolderruimte. De achtertuin heeft een prima zonligging gedurende de hele dag.

Deze historische woning kent een geschiedenis als (onder andere) klompenmakerij, Winkel van Sinkel, fietsenwinkel en fotostudio. In 2003 is het huis door de huidige eigenaren grootschalig verbouwd en heeft het een vrijwel nieuwe voorgevel, volledig nieuwe daken en een veranda gekregen. Tevens is de woning rondom voorzien van HR dubbel glas. Bij de verbouwing is het huis zoveel mogelijk in "oude stijl" teruggebracht zodat het weer prima past in het dorpsbeeld.

Ook de ligging is ideaal; samen met Bloemendaal, Aerdenhout en Overveen en Bennebroek vormt Vogelenzang een lange, uitgestrekte gemeente op de binnenduinrand. Met de duinen op loopafstand en het strand en de zee in de directe nabijheid, is het goed wonen in dit dorp terwijl de stad Haarlem zich hemelsbreed maar op 10 kilometer afstand bevindt. De buurtsuper bevindt zich op loopafstand en langs de kerk, om de hoek van de straat, loopt u zó de prachtige Amsterdamse Waterleidingenduinen in. Verder zorgen de uitvalswegen en het dichtbij gelegen NS-station voor prima verbindingen met de overige delen van de Randstad.

Vogelenzang is als onderdeel van Bloemendaal een heerlijk plekje dat steeds meer ontdekt wordt door gezinnen uit Haarlem, Heemstede en Amsterdam. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang en een voetbal- en tennisvereniging met een bloeiend verenigingsleven.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, woonkamer met erker, parketvloer en open haard. tussenhal, toilet, riante woonkeuken met eetkamer. De keuken beschikt over veel kastruimte en apparatuur. Bijkeuken, kelder. Praktijkgedeelte met eigen voordeur, hal en toilet.

1e verdieping: overloop, toilet, ruime badkamer met ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Drie prima slaapkamers met vaste kasten. Daarboven bergvliering. Riante, multifunctionele zolderruimte, bergruimte met cv-opstelling.

ALGEMEEN

- voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden
- riante maatvoering en verrassende indeling
- op het zuiden gelegen tuin met berging en veranda
- praktijkruimte geschikt voor diverse doeleinden
- oplevering in overleg