Vijfherenstraat 18
2101 XP HEEMSTEDE

Recent geheel verbouwde en uitgebreide TUSSENWONING met zonnige (W) achtertuin met achterom grenzend aan open vaarwater. Naast de ruime lichte woonkamer is er een luxe open keuken, 3 goed formaat slaapkamers en een nieuwe badkamer. Er is veel aandacht gegeven aan energiebesparende voorzieningen wat resulteert tot een woning met een ENERGIELABEL A.
Deze leuke tussenwoning is zeer centraal gelegen, namelijk achter de ''Binnenweg'', de winkelstraat van Heemstede met een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. Maar wel gelegen in een rustige straat en voor de deur en in de omgeving kunt u uw auto gratis parkeren. Het is tevens een zeer kindvriendelijke buurt en diverse basis- en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Het strand, de duinen en de bruisende stad Haarlem liggen op korte fietsafstand. Mocht u naar Amsterdam, Den Haag of Utrecht willen reizen dan zijn de diverse uitvalswegen A9, A5 en A4 en het NS station Heemstede-Aerdenhout in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met bergkast en toilet, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken (Bruynzeel) met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (wo. inductiekookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hete lucht oven en een Quooker);
1e verdieping: overloop met aparte wasruimte, achterslaapkamer (ca. 4.76x2.78m.), voorslaapkamer (ca. 4.75x2.57m.), badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
2e verdieping: royale zolderkamer met dakkapel, cv-ruimte.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak ca. 100 m2
- C.V.-gas (begane grond vloerverwarming)/ketel 2022
- dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
- energielabel A
- achterom bij gedogen
- achter grenzend aan open vaarwater
- Contract voor maximaal twee jaar
- Huurprijs € 2.750,- pm
- Geen servicekosten
- Waarborgsom € 2.750,-
- Gestoffeerd
- Meubels op de foto ter indicatie, wordt ongemeubileerd opgeleverd
- Per 01-04-2023 beschikbaar

-------------------------------------------

This is a fully renovated and extended mid-terraced house with a sunny west-facing backyard adjacent to open waterways. The house features a spacious and bright living room, a luxurious open kitchen, 3 good-sized bedrooms, and a new bathroom. Energy-saving features have been prioritized resulting in an ENERGY LABEL A rating. The property is centrally located behind the "Binnenweg," a shopping street in Heemstede with a diverse range of shops and restaurants, yet in a quiet street. Free parking is available in front of the house and in the surrounding area. It is a child-friendly neighborhood with several primary and secondary schools in close proximity. The beach, dunes, and vibrant city of Haarlem are within a short bike ride. Access to highways A9, A5, A4 and the Heemstede-Aerdenhout railway station for trips to Amsterdam, The Hague, or Utrecht are nearby.

Layout:
Ground floor: entrance, hall with storage closet and toilet, extended living room with double doors to the garden, luxury open kitchen (Bruynzeel) with composite countertops and various built-in appliances (induction cooktop with exhaust, refrigerator/freezer, dishwasher, hot air oven, and a Quooker);
1st floor: landing with separate laundry room, rear bedroom (approx. 4.76x2.78m.), front bedroom (approx. 4.75x2.57m.), bathroom with walk-in shower, toilet, and double sink;
2nd floor: spacious attic room with dormer, central heating room.

Features:

- Living area approx. 100 m2
- Gas central heating (ground floor underfloor heating)/boiler 2022
- Roof and wall insulation and double glazing
- Energy label A
- Back entrance with permission
- Adjacent to open waterways
- Contract for a maximum of two years
- Rent price €2,750 p.m.
- No service charges
- Security deposit €2,750
- Furnished
- Furniture in the photos for illustration, will be delivered unfurnished
- Available April 1, 2023.